Контур — по материалам собственника, схема условная
Продаётся производственная база · Алматы
Своя земля 0,86 га и 4 586 м² зданий у развязки Саина — Рыскулова
Капитальные цеха и склады, подстанция 400 кВт и газовая котельная. По генплану участок остаётся в промышленной зоне. Цена — 2,3 млрд ₸, при предметном разговоре возможна существенная скидка.
Внутри города, у одного из главных транспортных узлов
Трёхуровневая развязка Саина — Рыскулова рядом с объектом
Выезд на Рыскулова, Саина, Северное кольцо и основные направления города
Новая пробивка Саина на север открыта в 2026 году
25–30 минут до большинства районов Алматы при умеренных пробках*
*Оценка собственника, время в пути зависит от загрузки дорог. Развязка и пробивка — по данным акимата Алматы (05.06.2026) и Forbes Kazakhstan.
Внутренний проезд: АБК слева, арочный склад справа
Логистика и инженерия
Территория уже работает под производство
Логистика
База проектировалась под регулярный заезд большегрузов
Асфальтированные проезды между цехами и складами
Приёмка сырья, перемещение и отгрузка — в одном контуре
Инженерия
Собственная трансформаторная подстанция 400 кВт
Газовая котельная 0,6 МВт, 2 котла: отапливаются практически все основные здания
Центральное водоснабжение, 4 септика, возможно подключение к центральной канализации
Видеонаблюдение по территории
Территория сверхуПодстанция и котельнаяСкладПроизводственный цех
Градостроительный статус
Промзона сохраняется, объект не подлежит сносу
Согласно градостроительной документации, пятно объекта остаётся в промышленной зоне. Территорию можно долгосрочно использовать по прямому назначению — производство, склады, логистика — и расширять.
На фоне реновации промышленных территорий Алматы это отдельный фактор стоимости.
Статус участка подтверждается документами собственника в рамках due diligence. Генеральный план Алматы до 2040 года — постановление Правительства РК № 349 от 03.05.2023.
Потенциал
Можно достроить ещё ≈3 500 м²
Для объекта подготовлен эскизный проект расширения, на территории зарегистрирован малый промышленный парк. После строительства площадь комплекса — около 8 000 м²: под своё производство, склад или аренду.
Эскизный проект, визуализация. Параметры уточняются проектной документацией и согласованиями.
Условия
Цена и периметр сделки
2,3 млрд ₸за 100% доли ТОО — собственника базы
При предметном разговоре готовы обсуждать существенную скидку.
Входит в сделку
Земля 0,86 га и здания 4 586 м²
Трансформаторная подстанция и котельная
Инженерные сети и стационарная инфраструктура
Не входит
Производственное оборудование
Товарно-материальные запасы
Активы мебельного бизнеса — если стороны не договорятся иначе
Окончательный периметр и условия — после осмотра и ознакомления с документами.
Заявка
Получить презентацию или записаться на осмотр
Укажите имя и что планируете — откроется WhatsApp с готовым сообщением, останется нажать «Отправить».
